CẬP NHẬT THỰC ĐỊA NGÀY 04/11/2026 (PHƯƠNG ÁN 8) & NGUYÊN TẮC BÀN GIAO CHO NHÀ THẦU XÂY DỰNG
Ngày 04/11/2026 tại thực địa Thửa 191, Thầy Ưng Khiêm đã cho Gia chủ Ông Phạm Thanh thực hành nghi lễ khấn Động thổ kết hợp Đào giếng, đồng thời đo chốt thực tế chuyển sang Phương Án 8 (PA8). Toàn bộ đồ hình La Kinh trên 05 bản vẽ 2D dưới đây đã được TẮT HOÀN TOÀN để Đội thầu đọc kích thước rõ nét:
1. SÁU THÔNG SỐ KHUNG SƯỜN PA8 BẮT BUỘC THI CÔNG ĐÚNG 100%:
- Bề ngang nhà chính đúng 15,90m: Thu hẹp Phòng khách (Đại Sảnh Chính Đường) từ 6,35m xuống 5,45m (X = 7,35m..12,80m; rộng 22,89 m²). Khối nhà chính đạt chuẩn 15,90m x 13,60m (cộng khối đua Tây -0,80m = tổng phủ bì ngang 16,70m). Tâm nhà O(7,95m; 6,80m) xoay đúng Tọa Tuất 301,0 độ, Hướng Thìn 121,0 độ.
- Xây đúng Hệ BẬC 5 CẤP (Ngũ Cấp: 1-Sinh, 2-Lão, 3-Bệnh, 4-Tử, 5-SINH): Tôn nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện +750 mm (5 cổ bậc x cao 150 mm = 750 mm, mặt bậc rộng 300 mm; 4 mặt bậc ngoài hiên vươn 1.200 mm, bậc 5 là sàn nhà Cos ±0,000m).
- Tâm Giếng Khoan chính tại Dương Thiên Can CANH đúng 255,00 độ: Tọa độ tâm (0,25m; -0,63m) phía Tây Bắc phòng Master (từ góc hậu phải C1(0; 0) đo ngang vào 0,25m, lùi ra sau 0,63m), hố cổ giếng đặt âm nắp kín.
- Đặt Trụ Vòi Nước Xả Sinh Hoạt tại Dương Thiên Can GIÁP (75,28 độ): Tại (15,20m; 13,87m) do không đủ diện tích đặt máy khoan nên lắp vòi nước ngoài trời để rửa xe, xịt sân, tưới cây.
- Cảnh quan hóa giải & Cây lớn hướng Nam: Khu vực Cung Nam Lục Sát (Cung Ly 191,0 độ) có bố trí trồng Cây lớn tán rộng để Thủy sinh Mộc giảm Lục Sát, tuy nhiên nên đợi thi công hoàn thiện toàn bộ công trình và sân vườn xong xuôi rồi Thầy Ưng Khiêm sẽ trực tiếp xuống thực địa chọn đúng vị trí trồng cho Anh Thanh (Đội thầu chỉ chừa ô đất chờ, chưa tự ý trồng trước). Hai bên hông nhà chừa thoáng, chỉ giữ lại duy nhất vườn rau sạch và cây thân nhỏ phía sau nhà (X = 8,20..16,60m; Y = -7,60..-1,50m, rộng 51,24 m²).
- Khóa chuẩn 100% 14 Cửa đi trúng Chính tuyến Sơn Đỏ (24 Sao Phúc Đức) & Lỗ Ban Đỏ: Phòng Khách (D07, D08) vào Sơn Đỏ của Anh Thanh, Khu Bếp (D10, D11) vào Sơn Đỏ của Chị Hân, 03 Phòng ngủ (D01..D06) vào đúng Sơn Đỏ từng chủ phòng, giữ Vách chữ L che kín cửa WC và rải 6.150 kg (6,15 tấn) Đá Thạch Anh tự nhiên dưới nền móng.
2. PHẦN PHỐI CẢNH 3D & KẾT CẤU NHÀ THẦU HAY KTS TỰ DO SÁNG TẠO:
- Ảnh phối cảnh 3D trong file PDF này CHỈ MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO KIẾN TRÚC: Dùng để hình dung tương quan khối Chữ U 15,90m, vị trí 3 cụm Bậc 5 Cấp, Giếng Canh 255,0°, Vòi Giáp, vùng chờ Cây lớn Nam Ly và Vườn rau sau nhà.
- Toàn quyền thiết kế mặt đứng & nội thất chi tiết: Nhà thầu và Kiến trúc sư tự do thiết kế kiểu mái ngói, phào chỉ, thức cột, trần đèn và kiểu dáng đồ nội thất dựa trên Khung sườn 2D và Bảng màu Ngũ Hành.
- Tiến độ thi công mục tiêu: Tập trung hoàn thiện đồng bộ để kịp Dự kiến Lễ Nhập Trạch trong Tháng 01/2027 hoặc Tháng 02/2027 dương lịch tùy tiến độ hoàn thiện thực tế.
I. BẢNG THÔNG SỐ 14 CỬA SƠN ĐỎ (24 SAO PHÚC ĐỨC) & BA CỤM BẬC 5 CẤP TRÊN KHUNG NHÀ PA8 (NGANG 15,90M)
| Mã Hạng Mục | Vị Trí & Tên Cấu Kiện | Kích Thước Lỗ Ban | Tọa Độ Trên Khung PA8 (X, Y) | Kiểm Toán Sơn Đỏ 24 Sao Phúc Đức & Kỹ Thuật |
|---|---|---|---|---|
| BAC5-01..03 | 03 Cụm Bậc 5 Cấp (Ngũ Cấp Tiến Khí) | 5 bậc x 150 x 300 mm (Tổng cao +750 mm) |
BAC5-01: X=7,35..9,35m; Y=6,00..7,20m BAC5-02: X=11,60..14,50m; Y=13,60..14,80m BAC5-03: X=4,40..5,80m; Y=13,60..14,80m |
1-Sinh, 2-Lão, 3-Bệnh, 4-Tử, 5-SINH: 4 mặt bậc ngoài vươn 1.200mm, bậc 5 là mặt sàn Hiên và Đại Sảnh Cos ±0,000m (cao hơn sân +750mm). |
| D07 & D08 | Đại Môn P.Khách (D07) & Cửa Phụ P.Khách (D08) | 810 mm & 680 mm | D07: X=9,575..10,385m; Y=4,20m D08: X=12,80m; Y=3,27..3,95m |
Sơn Đỏ của Anh Thanh (Cung Khôn): D07 tại 123,59° Sơn Thìn (Hưng Phúc Đỏ), D08 trên vách Đông tại 59,99° Sơn Dần (Sanh Khí + Quan Tước Đỏ). |
| D10 & D11 | Cửa Hông Bếp (D10) & Cửa Sảnh Tả Vu Bếp (D11) | 750 mm & 1.080 mm | D10: X=12,10m; Y=7,452..8,202m D11: X=13,515..14,595m; Y=12,20m |
Sơn Đỏ của Chị Hân (Cung Đoài): D10 tại 222,11° Sơn Khôn (Thiên Y + Hoan Lạc Đỏ), D11 tại 120,21° Sơn Thìn (Tiến Điền Đỏ). |
| D01 & D02 | Cửa Phòng Master (D01) & Cửa WC Master (D02) | 680 mm & 680 mm | D01: X=4,52..5,20m; Y=4,20m D02: X=1,05..1,73m; Y=3,05m |
D01 tại 122,09° Sơn Thìn (Hưng Phúc Đỏ Anh Thanh, Tiến Điền Đỏ Chị Hân); D02 trên vách Y=3,05m tại 195,86° Sơn Đinh (Tiến Điền Đỏ), khuất trong P.Thay Đồ. |
| D03 & D04 | Cửa Phòng Nghị (D03) & Cửa WC Nghị (D04) | 680 mm & 680 mm | D03: X=2,72..3,40m; Y=8,45m D04: X=-0,60..0,08m; Y=6,50m |
Sơn Đỏ của cháu Nghị (Cung Đoài): D03 tại 103,75° Sơn Ất (Vượng Tằm Đỏ), D04 tại 207,24° Sơn Mùi (Thân Hôn Đỏ), khuất sau vách X=0,40m. |
| D05 & D06 | Cửa Phòng Trúc (D05) & Cửa WC Trúc (D06) | 680 mm & 680 mm | D05: X=3,24..3,92m; Y=9,35m D06: X=-0,52..0,16m; Y=10,95m |
Sơn Đỏ của cháu Trúc (Cung Cấn): D05 tại 330,04° Sơn Hợi (Thiên Y + Phúc Đức Đỏ), D06 trên vách Y=10,95m tại 222,50° Sơn Khôn (Sanh Khí + Vinh Phú Đỏ). |
| D09, D12..D14 | Hành Lang (D09), Giặt (D12), WC Chung (D13) & Vườn Sau (D14) | 680 mm đồng bộ | D09: X=13,033..13,713m; Y=4,20m D12: Y=2,523..3,203m | D13: Y=1,18..1,86m (X=14,0m) D14: X=13,087..13,767m; Y=0,00m |
100% trúng Chính tuyến 9° Sơn Đỏ: D09 Sơn Thìn (121,74°), D12 Sơn Khôn (225,01°), D13 Sơn Ngọ (182,31°), D14 cửa sau ra vườn rau tại Sơn Tuất (301,74°). |
II. HẠ TẦNG NGẦM, CẢNH QUAN PHONG THỦY PA8 & 6,15 TẤN ĐÁ THẠCH ANH
| Hạng Mục Thi Công | Tọa Độ Chốt PA8 (X, Y) | Phương Vị Từ Tâm O(7,95; 6,80m) | Quy Chuẩn Kỹ Thuật Giao Thầu Thực Hiện |
|---|---|---|---|
1. Giếng Khoan Chính (GIENG_KHOAN) |
X = -0,15..0,65m; Y = -1,03..-0,23m Tâm: (0,25m; -0,63m) |
255,00 độ Chính Tuyến Dương Thiên Can CANH |
Đã khấn đào giếng sáng 04/11/2026 đúng 255,0 độ tại Cung Đoài Thiên Y Đỏ (cách Tâm O là 10,70m; cách 2 hầm phân 15,03m và 18,11m, đạt chuẩn trên 15,0m). Cổ giếng và bơm chìm đặt âm nắp kín. |
2. Vòi Nước Xả Ngoài Trời (VOI_NUOC_GIAP) |
X = 14,90..15,50m; Y = 13,62..14,12m Tâm: (15,20m; 13,87m) |
75,28 độ Chính Tuyến Dương Thiên Can GIÁP |
Do Thiên Can Giáp hẹp không đủ chỗ đặt giàn khoan nên lắp trụ Vòi nước Inox 304 kèm phễu thu nước nối HG-07 để xả nước sinh hoạt, rửa xe, xịt sân, tưới cây. |
| 3. Đài Bồn Nước #01 & 02 Hầm Phân | Bồn nước: Tâm (16,17m; 10,95m) BTH #01: Tâm (1,39m; 14,35m) BTH #02: Tâm (17,95m; -4,50m) |
Bồn nước: 57,8 độ Sơn DẦN BTH #01: 162,0 độ Sơn BÍNH BTH #02: 342,5 độ Sơn NHÂM |
Bể tách mỡ Bếp đặt tại (16,72m; 4,18m) = 14,4 độ Sơn Quý. Toàn bộ bể ngầm và 09 Hố ga đặt bên ngoài tường nhà, không đi ống cắt qua nền nhà. |
| 4. Cây Lớn Cung Nam Lục Sát & Vườn Rau Sau Nhà | Vùng chờ Cây lớn Nam: Cung Ly Vườn rau sau nhà: (8,20..16,60; -7,60..-1,50m) |
Cây lớn: Cung Nam LY (191,0°) Vườn rau hậu chẩm: 301,0 độ CÀN |
Lưu ý bắt buộc về Cây lớn hướng Nam: Nên đợi thi công hoàn thiện toàn bộ công trình và sân vườn rồi Thầy Ưng Khiêm sẽ trực tiếp xuống thực địa chọn đúng vị trí trồng cây cho Anh Thanh (Thủy sinh Mộc giảm Lục Sát). Hai bên hông nhà không trồng rau, chỉ giữ vườn rau sau nhà rộng 51,24 m². |
5. Đá Thạch Anh Nền Móng (TA-01..05) |
Tổng khối lượng PA8: 6.150 kg (6,15 tấn) |
3 Phòng ngủ + Đại Sảnh 5,45m + Hố Tâm O(7,95m; 6,80m) | TA-01 Master: 1.715 kg | TA-02 Nghị: 1.420 kg | TA-03 Trúc: 1.420 kg (dày 8cm dưới giường) | TA-04 Đại Sảnh 5,45m: 1.400 kg | TA-05 Hố Tâm O: Quả cầu Vàng 20kg + 195kg đá ngũ sắc. |
III. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN & CÁC NGÀY ĐẸP DỰ KIẾN NHẬP TRẠCH TRONG THÁNG 01/2027 VÀ THÁNG 02/2027 DƯƠNG LỊCH
| Cột Mốc | Thời Gian | Trạng Thái | Nội Dung Thực Hiện Giữa Gia Chủ & Nhà Thầu |
|---|---|---|---|
| MỐC 01 đến 03 | 15/10 đến 31/10/2026 DL | ĐÃ HOÀN THÀNH | Khảo sát Thửa 191 (1.008,70 m²), xác lập Tọa Tuất 301,0 độ Hướng Thìn 121,0 độ, chốt cấu trúc Chữ U Hiên Vòm 1,40m, cử hành Lễ Hạ Giải nhà cũ sáng 31/10/2026 và dọn sạch mặt bằng. |
| MỐC 04 | 04/11/2026 DL (26/09 Bính Ngọ ÂL) |
ĐÃ HOÀN THÀNH | Gia chủ Ông Phạm Thanh đã khấn Động thổ cùng Đào giếng tại thực địa; chốt PA8 ngang 15,90m (Phòng khách 5,45m), Bậc 5 cấp +750mm, 14 Cửa Sơn Đỏ, Giếng Thiên Can Canh đúng 255,0°, Vòi nước Thiên Can Giáp 75,3°, Vườn rau sau nhà (51,24 m²); riêng Cây lớn hướng Nam đợi hoàn thiện toàn bộ rồi Thầy xuống chọn đúng vị trí. |
| MỐC 05A (ĐỢT 1) | Tháng 01/2027 Dương lịch (Tháng Chạp Bính Ngọ ÂL) |
DỰ KIẾN TRƯỚC TẾT | Phương án Nhập Trạch sớm trong Tháng 01/2027 DL (nếu hoàn thiện kịp trước Tết Nguyên Đán): • Thứ Hai, 18/01/2027 DL (11/12 ÂL, Ngày Đinh Dậu Sơn Hạ Hỏa, Trực Thành, Tam Hợp Tị Dậu Sửu, Lục Hợp Hướng Thìn; Giờ Quý Mão 05h-07h hoặc Bính Ngọ 11h-13h). • Thứ Sáu, 22/01/2027 DL (Rằm 15/12 ÂL, Ngày Tân Sửu Bích Thượng Thổ, Trực Kiến, Nghĩa Nhật; Giờ Tân Mão 05h-07h hoặc Quý Tị 09h-11h). • Chủ Nhật, 24/01/2027 DL (17/12 ÂL, Ngày Quý Mão, Trực Mãn, Bảo Nhật, Tam Hợp Hợi Mão Mùi; Giờ Ất Mão 05h-07h hoặc Mậu Ngọ 11h-13h). |
| MỐC 05B (ĐỢT 2) | Tháng 02/2027 Dương lịch (Tháng Giêng Đinh Mùi ÂL) |
DỰ KIẾN ĐẦU XUÂN | Phương án Nhập Trạch đầu Xuân trong Tháng 02/2027 DL (thong thả hoàn thiện sau Tết): • Chủ Nhật, 14/02/2027 DL (Mồng 09 tháng Giêng Đinh Mùi, Ngày Giáp Tý Hải Trung Kim, Trực Khai, Tam Hợp Thân Tý Thìn trợ Hướng 121°; Giờ Đinh Mão 05h-07h hoặc Canh Ngọ 11h-13h). • Thứ Tư, 17/02/2027 DL (12 tháng Giêng Đinh Mùi, Ngày Đinh Mão Lư Trung Hỏa sinh Thổ, Trực Trừ, Sao Bích; Giờ Quý Mão 05h-07h hoặc Bính Ngọ 11h-13h). • Thứ Bảy, 20/02/2027 DL (Rằm 15 tháng Giêng Đinh Mùi, Ngày Canh Ngọ Lộ Bàng Thổ, Trực Định, Sao Vị; Giờ Kỷ Mão 05h-07h hoặc Nhâm Ngọ 11h-13h). |
IV.1 : TỜ 2D-01 (KT-01): MẶT BẰNG KIẾN TRÚC PA8 NGANG 15,90M (PHÒNG KHÁCH 5,45M), HỆ BẬC 5 CẤP (+750MM) & 14 CỬA SƠN ĐỎ
ĐÃ TẮT ĐỒ HÌNH LA KINH (BẢN GIAO THẦU)
IV.2 : TỜ 2D-02 (KT-02): TỔNG MẶT BẰNG THỬA 191, GIẾNG KHOAN SƠN CANH 255,0°, VÒI NƯỚC SƠN GIÁP, CÂY LỚN NAM LỤC SÁT & VƯỜN RAU SAU NHÀ
ĐÃ TẮT ĐỒ HÌNH LA KINH (BẢN GIAO THẦU)
IV.3 : TỜ 2D-03 (KC-03): MẶT BẰNG MÓNG BĂNG BTCT PA8, KẾT CẤU BẬC 5 CẤP & 05 VÙNG RẢI 6.150 KG ĐÁ THẠCH ANH
ĐÃ TẮT ĐỒ HÌNH LA KINH (BẢN GIAO THẦU)
IV.4 : TỜ 2D-04 (MEP-04): SƠ ĐỒ GIẾNG KHOAN CANH (255,0°), VÒI XẢ GIÁP (75,3°), ĐÀI BỒN NƯỚC, 2 HẦM PHÂN & ĐIỆN 32A
ĐÃ TẮT ĐỒ HÌNH LA KINH (BẢN GIAO THẦU)
IV.5 : TỜ 2D-05 (NT-05): BẢNG PHỐI MÀU NGŨ HÀNH TỪNG PHÒNG & TIẾN ĐỘ DỰ KIẾN NHẬP TRẠCH THÁNG 02/2027 DƯƠNG LỊCH
ĐÃ TẮT ĐỒ HÌNH LA KINH (BẢN GIAO THẦU)
